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Infoveranstaltung am Mittwoch, 24.09.2025, 17:30 Uhr, Büro Nestbau³
Eugen-Martin-Straße 23, 79106 Freiburg im Breisgau und per ZOOM
Meeting-ID: 820 2966 7538 Kenncode: 945055
Aktuelle Baustellenbilder von Haus 5, Haus 6, Haus 7 , Haus 8 und Haus 9
Haus 5 (30.7.25)
Haus 5 – Schlitz-Arbeiten Elektroleitungen sind fertig, Kabel Elektroleitungen werden verlegt (31.7.25)
Haus 5 (31.7.25)
Haus 6 Dachabdichtung (8.8.25)
Haus 7 – Decke über 5. OG wurde betoniert und die Vorbereitung für die Attika laufen (8.8.25)
Haus 8 (30.7.25)
Haus 9 (30.7.25)
Baustand:
Haus 5 und Haus 6
- Der Sonnenschutz Haus 5 und Haus 6 ist vollständig montiert.
- Das Dach von Haus 5 ist komplett gedämmt und abgedichtet, bei Haus 6 ist das Dach zu 70% fertiggestellt.
- Der Trockenbau in Haus 6 steht und ist einseitig Doppelbeplankt.
- Die WE Türen(Zargen) Haus 6 sind montiert
- Der Trockenbau in Haus 5 steht.
- Die Steigstränge HLS in Haus 5 sind fertig, die Lüftungsleitungen in Haus 6 werden montiert.
- Die Rohinstallation in den Wohnungen Haus 5 ist weites gehend abgeschlossen.
- Die Holzplatten im Bereich der Balkone Haus 5 wurden montiert
- Die Schlossergeländer/Absturzsicherungen für die Fenster sind montiert
- Bei Haus 5 wird jetzt alles für den Start der WDVS Fassade vorbereitet
- Termin mit dem Elektriker in Haus 5 haben stattgefunden, Installation läuft
Folgende Gewerke sind vergeben:
- Verbau, Erdarbeiten, Rohbau, Wu Beton, Gerüstbau, Fenster, Elektro, Lüftung, Sonnenschutz, WE Türen, Blitzschutz, Trockenbau, Abdichtung, Stahltüren, Heizung und Sanitär, Schlosser, Holzarbeiten an Balkone, Gründach, Rolltor, Beton Bohren und Sägen, Parkettarbeiten
Weiterer Ablauf auf der Baustelle Haus 5 und Haus 6:
- Sobald die Trockenbauwände in Haus 6 stehen, zeichnet unser Elektriker die geplante Installation an und vereinbart dann (wann gewünscht) mit jedem Bauherren einen vor Ort Termin.
- Vorbereitung der Fassade für das WDVS System
- Rohinstallation HLS vorantreiben
- Elektroinstallation Haus 5 vorantreiben
- Holzplatten Haus 6
- Flachdacharbeiten Haus 6
Haus 7 und Haus 8
- Bei Haus 7 wurde die Decke über 5. OG betoniert.
- Die Fenster im Haus 7 wurden bis 3. OG montiert.
- Bei Haus 8 wurde die Decke über 3.OG verlegt
- Fenster für die ersten Geschosse für Haus 8 wurden geliefert und mit der Montage begonnen.
- Fertigteile (Balkone und Treppen) sind produziert
- Die Zargen der WE Türen sind bestellt, werden nach dem Urlaub montiert
Folgende Gewerke sind vergeben:
- Erdarbeiten, Rohbau, Wu Beton, Lüftung, Gerüstbau, Lüftungsarbeiten, WE Türen, Blitzschutz, Elektro, Fenster
Weiterer Ablauf auf der Baustelle Haus 7 und Haus 8:
- OG Haus 7 betonieren
- OG Haus 8 betonieren
- Fertigstellung Rohbau komplett voraussichtlich Mitte/Ende Oktober
- Gerüstaufbau mit Baufortschritt
- Fenstermontage Haus 8
- Die Zargen der WE Türen wurden bestellt
- Vorbereitung Rohinstallation Lüftung
Haus 4, Haus 9 und Haus 10
- Das Baufeld wurde zum Großteil beräumt
- Kampfmittelsondierung ist erfolgt, ohne besondere Funde
- Aushubarbeiten sind am Laufen, Haus 9 ist ausgebaggert, ab KW 34 Aushub Haus 4
- 3 Container Aushubmaterial mussten sep. gelagert und im Nachgang nochmals beprobt werden, da es hier bei den Baggerarbeiten nach Benzin gerochen hatte. Ergebnisse liegen noch nicht vor.
- Die Brecharbeiten mussten aufgrund Beschwerden in Punkto Lautstärke eingestellt werden, ein Nachbar hatte sich beschwert. Das Aushubmaterial wird auf der Baustelle gebrochen, so dass wir es wieder einbauen oder günstiger entsorgen können.
- Erster Kran wurde aufgebaut
- Fundamente Haus 9 sind betoniert
- Baugrube Doppelparker sind ausgehoben
- Verbauträger werden in KW 30 eingebaut
Folgende Gewerke sind vergeben:
- Kampfmittelsondierung, Erdarbeiten, Rohbau, Verbau
Weiterer Ablauf auf der Baustelle Haus 4, Haus 9 und Haus 10:
- Voraushub Haus 4 und 10
- Fundamenterder Haus 9 verlegen
- Sauberkeitsschicht und Bodenplatte Haus 9
- Verbaueinbau und Aushub Haus 4
- Baustrom- und Bauwasseranschluss herstellen
- Baustelleneinrichtung
- Beginn Rohbauarbeiten Haus 4 ab KW 36
Aktuelles/Termine/Fördermöglichkeiten
Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere neuen Baugemeinschaftsprojekte Nestbau³ in Freiburg interessieren.
Wir haben für alle Wohnungen der Häuser 6-8 eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG (Kredit 298) erhalten.
Dieses Förderprogramm kann über die Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau für alle Wohnungen der Häuser 6-8 abgerufen werden.
Für Wohnungen der Häuser 4, 9 + 10 können Sie individuelle Anträge für einen KfW-Kredit in den Programmen 297, 298 oder 300 (für Familien mit Kindern unter 18 Jahren) stellen.
KfW 298 Konditionen
- 150.000,- €
- 2,11 nominal
- 2 Jahr Tilgungsfrei
- 10 Jahre Zinsbindung
- Erste Rate am 31.03.2026
- Monatliche Annuität: 526,16 €
- Bereitstellungsprovision ab dem 22.02.2025 (1,80 p.a.)
Die Programme de KfW laufen weiter. Für die Häuser 4, 9 und 10 können Sie individuelle Anträge auf KfW-Kredite zu aktualisierten Konditionen über die Sparkasse Freiburg als „Durchleitenden Bank“ stellen.
Kontaktdaten der Sparkasse Freiburg Nördlicher Breisgau:
- Martin Kölblin, stv.Abteilungsleiter, FON: +49 761 215 1564, MAIL martin.koelblin@sparkasse-freiburg.de
- Ahmet Aka, berät bei Bedarf auch in Englischer Sprache, for people preferring to be consuilted in English, FON +49 761 215 1579, MAIL ahmet.aka@sparkasse-freiburg.de
Sämtliche Wohngebäude im Quartier werden nach dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-Siegel), im Energiestandard Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet. Damit haben Sie die Möglichkeit für Ihre Finanzierung den extrem zinsgünstigen Kredit der KfW für Klimafreundlichen Neubau in Anspruch zu nehmen. (s.o.)
Die Beantragung des Förderkredits läuft über die Sparkasse Freiburg Nördlicher Breisgau.
Für Interessenten, die bereits eine Infoveranstaltung besucht haben, besteht nach Terminvereinbarung die Möglichkeit für individuelle Informations- und Beratungsgespräche, mit der Projektsteuerung oder den Architekten der einzelnen Häuser.
Ihren individuellen Termin vereinbaren Sie bitte per E-Mail an nestbau3@pro-b.net
Für alle Investoren:
Pressemitteilung 22.03.2024
Degressive Afa (Absetzung für Abnutzung) beschlossen
– 6 Jahre lang jeweils 5% der Investitionskosten abschreiben –
– die Auflagen für diese Afa werden in nestbau³ alle erfüllt –
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter Unterlagen. Hier sind viele wertvolle Informationen und Pläne zum Bauprojekt Nestbau³ hinterlegt.
Sie haben Fragen oder möchten einen Termin vereinbaren, füllen Sie einfach das Kontaktformular aus, oder senden uns eine Nachricht mit Ihrer Terminanfrage, an nestbau3@pro-b.net , oder stellen Sie Ihre Fragen auf unserem Fragen-und Antworten-Portal. Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.
Weitere Infoveranstaltungen
Mittwoch, 05. November 2025
17:30–19:00 Uhr, Büro Nestbau³
Eugen-Martin-Straße 23, 79106 Freiburg im Breisgau.
Mittwoch, 03. Dezember 2025
17:30–19:00 Uhr, Büro Nestbau³
Eugen-Martin-Straße 23, 79106 Freiburg im Breisgau.
Unsere Architekten
Kooperation mit 6 weiteren Architekten:
- Buero eins punkt null PartGmbH, Berlin
- K9 Architekten BDA DWB, Freiburg
- Mo Re Architekten PartGmbB, Freiburg
- Planbar 3 GbR, Berlin
- Eble Messerschmidt Partner Architekten, Tübingen
- pro.b Planungsgesellschaft GmbH & Co. KG, Tübingen
Bildnachweis:
Visualisierung:
Luc Zimmermann, Bielefeld
pro.b Planungsgesellschaft GmbH & Co. KG
Neue Bilder
Sona, Bielefeld