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Infoveranstaltung am Mittwoch, 16.07.2025, 17:30 Uhr, Büro Nestbau³
Eugen-Martin-Straße 23, 79106 Freiburg im Breisgau und per ZOOM

Link zum Zoom-Meeting

Meeting-ID: 871 1458 1926 Kenncode: 479716

Aktuelle Baustellenbilder von Haus 5, Haus 6, Haus 7 und Haus 8 

Haus 6 Straßenansicht

Haus 5 Rohrinstallation – Wasserleitungen, Heizungsleitungen und Schmutzwasserleitungen

Haus 5 – DG Steigeleitung der Lüftungsanlage

Haus 5 – fertige Montage vom Jalousiekasten, inkl. Dämmung hinter dem Kasten

Haus 5 Flachdach, vorbereitet für Dachbegrünung und PV

Ansicht Haus 7 vom Nachbargrundstück

Haus 8 – Decke über 2. OG wird in KW 25 verlegt und in KW 26 betoniert

Baustand:

Haus 5 und Haus 6

  • Der Rohbau ist komplett fertig und eingerüstet
  • Fenster Haus 5 und 6 sind vollständig montiert
  • Der Sonnenschutz Haus 5 ist vollständig und der bei Haus 6 zu 90% montiert
  • Das Dach von Haus 5 ist komplett gedämmt und abgedichtet, bei Haus 6 ist die Dampfsperre aufgebracht
  • Die Zargen der WE Türen sind montiert
  • Stahltüren im UG 5 und 6 sind komplett montiert
  • Der Innenputz Haus 5 ist fertig, Haus 6 startet in KW 26
  • Der Trockenbau in Haus 5 steht und ist einseitig geschlossen
  • Der Sanitär macht bis Ende KW26 die Steigstränge in Haus 5 fertig
  • Die Lüftungsleitungen in Haus 5 sind bis ins DG montiert
  • Die Holzplatten im Bereich der Balkone Haus 5 werden in KW26 montiert
  • Der äußere Blitzschutz ist für die Fassadenarbeiten vorbereitet
  • Die Schlossergeländer für die Fenster sind in Produktion

 

Folgende Gewerke sind vergeben:

  • Verbau, Erdarbeiten, Rohbau, Wu Beton, Gerüstbau, Fenster, Elektro, Lüftung, Sonnenschutz, WE Türen, Blitzschutz, Trockenbau, Abdichtung, Stahltüren, Heizung und Sanitär, Schlosser, Holzarbeiten an Balkone

 

Weiterer Ablauf auf der Baustelle Haus 5 und Haus 6:

  • Fertigstellung Flachdach Haus 6, hier Wärmedämmung und Abdichtung
  • Vorbereitung der Fassade für das WDVS System
  • Rohinstallation vorantreiben
  • Innenputz Haus 6
  • Nach Innenputz Haus 6 kommt der Trockenbau

 

Haus 7 und Haus 8

  • Bei Haus 7 werden derzeit die Wände im 4.OG hergestellt
  • Bei Haus 8 steht die Betonage der Decke über 2.OG an
  • Die TG ist komplett betoniert und ausgeschalt
  • Die Fenster Haus 7 sind in Produktion
  • Die Arbeitsvorbereitung der Fenster Haus 8 läuft derzeit
  • Fertigteile(Balkone und Treppen) sind produziert

 

Folgende Gewerke sind vergeben:

  • Erdarbeiten, Rohbau, Wu Beton, Lüftung, Gerüstbau, Lüftungsarbeiten, WE Türen, Blitzschutz, Elektro, Fenster

 

Weiterer Ablauf auf der Baustelle Haus 7 und Haus 8:

  • OG Haus 7 betonieren
  • OG Haus 8 betonieren
  • Gerüstaufbau mit Baufortschritt
  • Arbeitsvorbereitung Fenster Haus 8, bzw. Abstimmung Montagetermin Haus 7
  • Die Zargen der WE Türen werden in KW26 bestellt

 

Haus 4, Haus 9 und Haus 10

  • Das Baufeld wurde zum Großteil beräumt
  • Kampfmittelsondierung ist erfolgt, ohne besondere Funde
  • Boden Beprobung auf Schadstoffe wurde durchgeführt, Ergebnisse liegen noch nicht komplett vor
  • Aushubbeginn ab KW 25
  • Beginn Rohbauarbeiten ab KW 27

 

Folgende Gewerke sind vergeben:

  • Kampfmittelsondierung, Erdarbeiten, Rohbau, Verbau

 

Weiterer Ablauf auf der Baustelle Haus 4, Haus 9 und Haus 10:

  • Aushub Haus 9 und 10
  • Baugrube Haus 9 herstellen + Verbau einbringen
  • Rohbaubeginn ist im UG 2 von Haus 9 und anschließend UG 2 von Haus 4
  • Baustrom- und Bauwasseranschluss herstellen
  • Baustelleneinrichtung

 

Aktuelles/Termine/Fördermöglichkeiten

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere neuen Baugemeinschaftsprojekte Nestbau³ in Freiburg interessieren.

 

Wir haben für alle Wohnungen der Häuser 6-8 eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG (Kredit 298) erhalten. 

Dieses Förderprogramm kann über die Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau für alle Wohnungen der Häuser 6-8 abgerufen werden.

Für Wohnungen der Häuser 4, 9 + 10 können Sie individuelle Anträge für einen KfW-Kredit in den Programmen 297, 298 oder 300 (für Familien mit Kindern unter 18 Jahren) stellen.

KfW 298 Konditionen
  • 150.000,- €
  • 2,11 nominal
  • 2 Jahr Tilgungsfrei
  • 10 Jahre Zinsbindung
  • Erste Rate am 31.03.2026
  • Monatliche Annuität: 526,16 €
  • Bereitstellungsprovision ab dem 22.02.2025 (1,80 p.a.)

Die Programme de KfW laufen weiter. Für die Häuser 4, 9 und 10 können Sie individuelle Anträge auf KfW-Kredite zu aktualisierten Konditionen über die Sparkasse Freiburg als „Durchleitenden Bank“ stellen.

Kontaktdaten der Sparkasse Freiburg Nördlicher Breisgau:

 

Sämtliche Wohngebäude im Quartier werden nach dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-Siegel), im Energiestandard Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet. Damit haben Sie die Möglichkeit für Ihre Finanzierung den extrem zinsgünstigen Kredit der KfW für Klimafreundlichen Neubau in Anspruch zu nehmen. (s.o.)

Die Beantragung des Förderkredits läuft über die Sparkasse Freiburg Nördlicher Breisgau.

Für Interessenten, die bereits eine Infoveranstaltung besucht haben, besteht nach Terminvereinbarung die Möglichkeit für individuelle Informations- und Beratungsgespräche, mit der Projektsteuerung oder den Architekten der einzelnen Häuser.

Ihren individuellen Termin vereinbaren Sie bitte per E-Mail an nestbau3@pro-b.net

 

Für alle Investoren:

Pressemitteilung 22.03.2024

Degressive Afa (Absetzung für Abnutzung) beschlossen

– 6 Jahre lang jeweils 5% der Investitionskosten abschreiben – 

– die Auflagen für diese Afa werden in nestbau³ alle erfüllt – 

Bundesminesterium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter Unterlagen. Hier sind viele wertvolle Informationen und Pläne zum Bauprojekt Nestbau³ hinterlegt.

Sie haben Fragen oder möchten einen Termin vereinbaren, füllen Sie einfach das Kontaktformular aus, oder senden uns eine Nachricht mit Ihrer Terminanfrage, an nestbau3@pro-b.net , oder stellen Sie Ihre Fragen auf unserem Fragen-und Antworten-Portal. Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.

Weitere Infoveranstaltungen

Mittwoch, 20. August 2025

17:30–19:00 Uhr, Büro Nestbau³
Eugen-Martin-Straße 23, 79106 Freiburg im Breisgau.

Mittwoch, 24. September 2025

17:30–19:00 Uhr, Büro Nestbau³
Eugen-Martin-Straße 23, 79106 Freiburg im Breisgau.

Mittwoch, 05. November 2025

17:30–19:00 Uhr, Büro Nestbau³
Eugen-Martin-Straße 23, 79106 Freiburg im Breisgau.

Mittwoch, 03. Dezember 2025

17:30–19:00 Uhr, Büro Nestbau³
Eugen-Martin-Straße 23, 79106 Freiburg im Breisgau.

Unsere Architekten

Kooperation mit 6 weiteren Architekten:

Bildnachweis:

Visualisierung:
Luc Zimmermann, Bielefeld
pro.b Planungsgesellschaft GmbH & Co. KG

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Sona, Bielefeld